五证不全房子延期交房违约金多少

法律分析：
（1）五证不全的房子本身不具备合法销售条件，这是违反法规的行为。若开发商交房延期，在购房合同有约定违约金数额及计算方式的情况下，应按照合同执行。
（2）当合同未约定违约金时，买受人可以请求出卖人按照同地段同类房屋租金标准，赔偿逾期交付使用房屋期间的损失。
（3）因为五证不全售房违法，购房者除主张违约金外，还有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（4）在具体维权过程中，收集相关证据很关键。可先尝试与开发商协商，协商无果则可通过诉讼途径解决。

提醒：
购房者遇到此类情况，要及时收集好购房合同、付款凭证等证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若购房合同有延期交房违约金的约定，按合同约定执行违约金数额。

（二）若合同未约定违约金，买受人可请求出卖人按同地段同类房屋租金标准赔偿逾期交付使用房屋期间的损失。

（三）五证不全售房时，购房者可主张违约金，还能解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

（四）维权时要收集相关证据，先尝试与开发商协商，协商不成则通过诉讼解决。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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1.五证不全的房子不能合法销售。若开发商延期交房，合同有违约金约定的按约定执行。

2.合同未约定违约金的，购房者可要求开发商按同地段同类房屋租金标准赔偿逾期交房损失。

3.五证不全售房违法，购房者可主张违约金、解除合同，让开发商返还房款与利息，最高赔一倍已付房款。维权时要收集证据，先协商，协商不成可诉讼。
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结论：
五证不全的房子不具备合法销售条件，开发商交房延期，有合同约定按约定支付违约金；无约定按同地段同类房屋租金标准赔偿损失。购房者还可解除合同，要求返还房款、利息及不超已付房款一倍的赔偿，维权可先协商，不成则诉讼。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，五证不全的房子不能合法销售。在开发商交房延期问题上，遵循有约定从约定的原则，合同明确约定了违约金计算方式和数额的，开发商应按合同执行。若合同未约定，买受人可主张按同地段同类房屋租金标准获赔。同时，五证不全售房违反法规，购房者有解除合同、要求返还已付购房款及利息等权利。在维权过程中，收集相关证据是关键，先尝试与开发商协商，若协商无果则可通过诉讼途径解决。如果您在购房过程中遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。
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1.五证不全的房子不具备合法销售条件，若开发商交房延期，违约金数额有约定按约定执行。若合同未约定，买受人可请求出卖人按同地段同类房屋租金标准赔偿逾期交付使用房屋期间的损失。
2.因五证不全售房违反法规，购房者不仅能主张违约金，还可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
3.具体维权时，购房者要收集相关证据。可先尝试与开发商协商，若协商不成则通过诉讼解决问题。