能否强制执行对方唯一住房

1.法院在符合特定情形时可强制执行被执行人唯一住房。如对被执行人有扶养义务的人名下有能维持生活必需的居住房屋，或执行依据生效后被执行人为逃债转让名下其他房屋，法院可执行其唯一住房。此外，申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，也可强制执行。
2.为保障执行合法合理，法院实践中会综合考量多种因素，在确保被执行人及其所扶养家属基本生活居住权利的基础上依法执行。
3.建议申请执行人充分了解相关法律规定，按要求准备好为被执行人提供住房或扣除租金的方案。法院应严格审查执行情形，谨慎执行，平衡好申请执行人和被执行人的权益。
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法律分析：
（1）当对被执行人有扶养义务的人名下存在其他能够维持生活必需的居住房屋时，法院可以对被执行人的唯一住房进行强制执行。
（2）若执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋，法院同样可执行其唯一住房。
（3）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的，也能强制执行唯一住房。
（4）法院在实践中会综合考量多种因素，在保障被执行人及其所扶养家属基本生活居住权利的前提下依法执行。

提醒：
强制执行唯一住房情况复杂，不同案情对应解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确认对被执行人有扶养义务的人名下是否有其他能维持生活必需的居住房屋，若有，可申请强制执行其唯一住房。
（二）查证执行依据生效后，被执行人有无为逃避债务转让名下其他房屋的行为，若有，可向法院申请执行其唯一住房。
（三）申请执行人可按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，之后申请强制执行。
（四）申请执行人若同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，也能申请强制执行。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合上述情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。
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1.符合特定情形时，可强制执行对方唯一住房。若对被执行人有扶养义务的人有其他居住房，或被执行人在执行依据生效后为逃债转让名下其他房屋，法院可执行其唯一住房。
2.申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及其家属提供住房，或同意从房屋变价款中扣除五至八年租金，也能强制执行。
3.实践中，法院会综合考量，在保障被执行人及其家属基本居住权的前提下依法执行。
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结论：符合特定情形时，法院能强制执行对方唯一住房。
法律解析：存在几种可强制执行唯一住房的情形。一是对被执行人有扶养义务的人名下有其他能维持生活必需的居住房屋；二是执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋。此外，若申请执行人按当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从房屋变价款中扣除五至八年租金，也可执行。不过在实践里，法院会综合考量多种因素，在保障被执行人及其所扶养家属基本生活居住权利的前提下依法执行。若大家在这方面有相关法律问题或遇到类似情况，可向专业法律人士咨询，以便获得更准确的法律建议和帮助。