离婚有房贷的房子怎么过户给对方

离婚时对于有房贷的房子过户给对方，有以下两种常见方式：
1. 提前还贷消除抵押后过户：先还清房贷，解除房屋抵押登记。双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续。一般需填写申请表，提交相关证件，经审核后缴纳一定登记费用，即可完成过户。
2. 转按揭过户：经贷款银行同意，由贷款银行、原夫妻双方、新夫妻双方共同签订相关协议，变更贷款合同主体，将房贷转至另一方名下，然后再办理房屋产权过户手续。这种方式需银行审批，手续相对复杂。
无论哪种方式，都要确保过户过程合法合规。同时，在办理过户前，要明确房屋产权归属及贷款偿还责任，避免后续产生纠纷。建议在办理过程中，如有需要可咨询当地不动产登记部门或寻求专业法律人士的帮助，以保障自身合法权益。
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关于离婚有房贷的房子怎么过户给对方的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 提前还贷：如果房贷还有较多剩余本金，可以考虑提前还贷，消除抵押。这样房子就可以自由交易过户。操作时，需向贷款银行申请提前还款，按照银行要求办理相关手续，如填写申请表、准备还款资金等，还清贷款后取得银行出具的还清证明等文件。
2. 转按揭：部分银行允许办理转按揭业务，即把房贷转到接收方名下。双方需向贷款银行提出申请，银行审核接收方的还款能力等情况，若审核通过，会办理相关的贷款转移手续。
3. 办理析产登记：若不提前还贷也不转按揭，可在离婚协议中明确房屋归属，然后到房屋所在地的不动产登记中心办理析产登记。办理时需携带离婚协议书、离婚证、房产证等资料。不动产登记中心会按照规定流程办理，一般不收取费用，之后房子就可过户到对方名下。
不同地区的具体政策和办理流程可能有差异，建议提前咨询当地的不动产登记中心和贷款银行，按照他们的指导准备材料和办理手续，确保顺利完成房屋过户。
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1. 提前还贷：若想将有房贷的房子过户给对方，首先需提前向贷款银行申请提前还贷。在还清贷款后，银行会出具还清证明，同时办理房屋解押手续，解除房屋上的抵押限制。
2. 签订过户协议：夫妻双方需签订房屋过户协议，明确房屋的归属及过户相关事宜，协议内容应符合法律法规规定，确保双方真实意思表示。
3. 办理过户手续：携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证、解押证明等材料，前往当地不动产登记中心办理房屋过户手续。按要求填写申请表，提交材料，经审核通过后，缴纳相关税费，即可完成房屋过户，将房子过户到对方名下。
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离婚时，如果房子有房贷，要过户给对方，有以下几种常见方式。
首先，提前还贷消除抵押。双方先协商确定如何偿还剩余房贷，比如一方独自承担或双方按比例分担。还清贷款后，银行会解除房屋抵押，然后就可以正常办理房产过户手续，将房子过户到对方名下。办理过户时，要准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心办理产权变更登记。
其次，转按揭方式。在征得贷款银行同意的情况下，将贷款转到接收房产的一方名下。这需要银行审核接收方的还款能力等情况，通过后重新签订贷款合同等相关文件，完成转按揭手续，随后再办理房产过户。
再者，由没有房产的一方给予对方一定的经济补偿，取得房产的一方继续偿还房贷。补偿金额双方可根据房产的市场价值、贷款剩余金额等因素协商确定。确定补偿后，签订相关协议，在不提前还贷的情况下，办理房产过户手续，房产过户到对方名下后，由对方继续履行房贷还款义务。