房子被别人租出去了怎么办

1.若房子被他人租出，首先要明确自己作为房屋合法权利人，他人未经授权出租属于无权处分行为。应及时收集房屋产权证明以及他人擅自出租的相关证据，像租赁合同、租金转账记录等。
2.若租客对无权出租情况不知情，可与之协商，出示产权证明争取配合。若租客愿意，可重新签订租赁合同；若租客不愿继续租赁，要求无权出租人退还租金并赔偿其损失。
3.可要求无权出租人返还已收租金，并赔偿擅自出租造成的损失。
4.若协商不成，可通过诉讼途径解决，请求法院确认出租行为无效，让无权出租人承担侵权责任。

建议遇到此类情况要及时行动，收集证据要全面准确。与租客和无权出租人协商时保持理性，协商不成尽快走法律程序维护自身权益。
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法律分析：
（1）当房子被他人租出，首先要明确自身作为房屋合法权利人的身份，若他人未经授权出租，此行为属于无权处分。这是处理该问题的基础前提，明确权利归属才能依法维权。
（2）收集关键证据很重要，像房屋产权证明能证实自己对房屋的合法权利，租赁合同、租金转账记录等可证明他人的擅自出租行为。这些证据是后续维权的有力支撑。
（3）对于不知情的租客，可与其协商并出示产权证明。若租客配合，可重新签订合同；若租客不愿续租，可要求无权出租人退还租金并赔偿租客损失，以此保障租客权益。
（4）有权要求无权出租人返还租金并赔偿损失。若协商无果，可通过诉讼，请求法院确认出租行为无效，让无权出租人承担侵权责任。

提醒：
处理此类情况要及时收集并保存好证据。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）明确房屋权利归属
要先确定自己是否是房屋合法权利人，他人未经授权出租房屋属于无权处分。这一步能为后续维权提供基础。

（二）收集相关证据
收集房屋产权证明、他人擅自出租的证据，如租赁合同、租金转账记录等，这些证据是维权的关键。

（三）与租客沟通协商
若租客不知情是无权出租，告知情况并出示产权证明。若租客愿意，可重新签订租赁合同；若不愿继续租赁，要求无权出租人退还租金并赔偿租客损失。

（四）向无权出租人索赔
要求无权出租人返还已收租金、赔偿因擅自出租造成的损失。

（五）诉讼解决
若协商不成，通过诉讼途径解决，请求法院确认出租行为无效，要求无权出租人承担侵权责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
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1.确认自己是否为房屋合法权利人，若他人未经授权出租，属无权处分。需收集房屋产权证明及对方擅自出租证据，像租赁合同、租金转账记录等。
2.若租客不知是无权出租，与租客协商，出示产权证明争取配合。若租客愿意，可重签合同；若不愿，让无权出租人退还租金并赔偿损失。
3.要求无权出租人返还租金、赔偿擅自出租造成的损失。协商不成，可起诉，请求法院确认出租无效，让其担责。
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结论：
房子被别人租出，房屋合法权利人可按收集证据、与租客协商、要求无权出租人返还租金和赔偿损失等步骤处理，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，他人未经房屋合法权利人授权出租房屋属于无权处分行为。房屋合法权利人可先确认自身权利，收集房屋产权证明、他人擅自出租证据等。若租客不知情，可与租客协商，租客愿意可重新签订合同，不愿租赁则要求无权出租人退还租金并赔偿租客损失。同时，权利人可要求无权出租人返还已收租金、赔偿损失。若协商无法解决，可向法院起诉，请求确认出租行为无效并让无权出租人承担侵权责任。如果您在房屋租赁权益方面遇到类似问题，欢迎向专业法律人士咨询，获取更精准有效的法律建议和解决方案。