买房定金交了又违约金怎么办

法律分析：
（1）购房过程中定金和违约金有不同的定义和作用。定金是为保障合同履行，一方预先支付给另一方的款项，适用定金罚则；违约金则是合同约定的，一方违约时需支付给对方的金钱。
（2）根据法律规定，当合同中既约定了定金又约定了违约金时，一方违约，另一方有权选择适用违约金或者定金条款。
（3）在购房场景中，若卖方违约，买方可以综合实际损失等因素，选择让卖方双倍返还定金或者支付违约金；若买方违约，卖方也能选择对自己有利的方式追究买方责任。

提醒：
在购房约定定金和违约金时，要仔细考虑自身权益，选择合适的方式主张赔偿。不同案情适用方式有别，建议咨询进一步分析。
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（一）当卖方违约时，买方需评估自身实际损失，若损失较大，且违约金高于双倍定金数额，可选择让卖方支付违约金；若双倍定金更能弥补损失，就选择让卖方双倍返还定金。
（二）当买方违约时，卖方应对比违约金和定金罚则哪种方式对自己更有利，进而选择适用以追究买方责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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1.购房时若既交定金又约定违约金，守约方可任选其一使用。定金是为保障合同履行，一方预先付给对方的钱，违约时适用定金罚则，付定金方违约不能要回定金，收定金方违约要双倍返还。

2.违约金是合同里规定，一方违约时付给对方的钱。法律规定，一方违约，对方能选违约金或定金条款。

3.卖方违约，买方依实际损失等选让卖方双倍返还定金或付违约金；买方违约，卖方也能选对自己有利的方式追责。
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结论：
购房中既交定金又约定违约金，守约方可择一适用。
法律解析：
定金是为保障合同履行，由一方预先支付给对方的款项，违约时适用定金罚则，给付方违约无权收回定金，收受方违约需双倍返还。违约金则是合同约定违约方应支付给对方的金钱。根据法律，当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可选择适用违约金或定金条款。比如卖方违约，买方能结合实际损失等因素，选择让卖方双倍返还定金或支付违约金；若买方违约，卖方也能选择对自己有利的方式追究责任。若大家在购房过程中遇到定金与违约金相关的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.在购房交易里，若既交定金又约定违约金，守约方有权择一适用。定金是为保障合同履行预先支付的款项，违约适用定金罚则；违约金则是合同约定违约时支付的金钱。法律明确当事人既约定违约金又约定定金时，一方违约对方可择一适用。
2.当卖方违约，买方应综合考虑实际损失等情况，衡量让卖方双倍返还定金或支付违约金哪种方式对自身更有利后做出选择。
3.若买方违约，卖方也需根据具体情形，选择对自己最有利的方式追究买方责任，以此保障自身合法权益。