商品房买卖相互违约怎么办

法律分析：
（1）在商品房买卖中遇到双方相互违约情况，处理方式有合同约定和法律规定两种。若合同对违约责任有明确约定，双方需严格按约定承担各自违约责任。例如购房者延迟付款，开发商延迟交房，二者都要按合同支付违约金。

（2）若合同无相关约定，则依据法律规定处理。法律规定当事人都违反合同的，应各自承担相应责任。在此情况下，要考虑双方违约行为的严重程度、因果关系等因素。若一方违约是另一方违约的主要原因，前者承担的责任可能更大。双方可先自行协商确定责任比例，协商不成可向法院起诉，由法院依据事实和法律判决。

提醒：
商品房买卖双方相互违约时情况复杂，建议仔细查看合同约定。若协商困难，及时咨询律师分析具体责任。
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（一）若合同对违约责任有明确约定，买卖双方按照合同约定承担各自违约责任，比如购房者延迟付款、开发商延迟交房，均按合同规定支付违约金。

（二）若合同无相关约定，按照法律规定处理，区分双方违约行为的严重程度、因果关系等因素。若一方违约是另一方违约主要原因，前者责任更大。

（三）双方可先自行协商，确定各自应承担的责任比例。

（四）若协商不成，可向人民法院提起诉讼，由法院根据事实和法律作出判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十二条规定，当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
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1.商品房买卖双方相互违约时，有合同约定按约定处理。比如购房者延迟付款、开发商延迟交房，都要按合同支付违约金。

2.无合同约定则按法律规定。当事人都违约应各自担责，需考量违约严重程度、因果关系等。若一方违约是主因，责任可能更大。

3.双方可先协商定责任比例，协商不成可向法院起诉，由法院判决。
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结论：
商品房买卖中双方相互违约，有合同约定按约定承担责任，无约定则按法律规定，区分违约严重程度等因素确定责任，可先协商，协商不成可起诉。
法律解析：
在商品房买卖里，若合同明确约定了违约责任，双方出现相互违约情况时，就按合同约定执行，像购房者延迟付款、开发商延迟交房，都要依合同支付违约金。若合同未作相关约定，依据《中华人民共和国民法典》，当事人都违反合同的，各自承担相应责任。这时需考虑违约行为严重程度、因果关系等，若一方违约是另一方违约主因，前者责任可能更重。双方可先自行协商确定责任比例，若协商无果，可向人民法院起诉，由法院判决。若在商品房买卖中遇到双方违约问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取精准法律建议。
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1.商品房买卖双方相互违约时，需根据具体情况处理。若合同有明确违约责任约定，双方按约定承担责任，比如购房者延迟付款、开发商延迟交房，都要按合同支付违约金。
2.若合同无相关约定，则依法律规定，当事人都违反合同应各自担责。此时要考虑违约行为严重程度、因果关系等因素，若一方违约是另一方违约主因，前者责任更大。
3.解决措施与建议：双方可先协商确定责任比例；协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律判决。