被起诉前怎样保护自己的房产

被起诉前保护房产，可参考以下方法：
一是若为个人债务，可与配偶协商过户房产，但恶意转移会被债权人撤销。
二是对房产设置合理抵押，需基于真实债权债务，否则无效。
三是将房产合法赠与近亲属，避免被认定恶意逃债。
四是房产交易价格要合理，低价转让会让债权人行使撤销权。
保护财产要合法，损害债权人利益，会被其法律维权。
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1.在被起诉前合理保护房产需合法合规，不能损害债权人利益。如采取的保护措施被认定为恶意逃债，债权人可行使撤销权维护权益。
2.以下是合理保护房产的方法：
-若债务为个人债务，可和配偶协商将房产过户到对方名下，但要避免被认定恶意转移财产。
-对房产设置合理抵押，需确保是真实的债权债务关系，不然抵押可能被认定无效。
-可将房产合法赠与有需要的近亲属，同样要避免恶意逃债嫌疑。
-房产交易时价格要合理，不能以明显不合理低价转让。
3.建议在采取保护措施前咨询专业法律人士，确保行为合法合规，避免后续法律风险。
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结论：
被起诉前合理保护房产可采用与配偶过户、设置合理抵押、合法赠与近亲属等方法，但都需避免被认定恶意逃债。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，若债务为个人债务，将房产过户给配偶、赠与近亲属等行为，若被认定为恶意转移财产逃避债务，债权人有权行使撤销权。设置抵押也需基于真实债权债务关系，否则抵押可能无效。此外，以明显不合理低价转让房产，债权人同样可行使撤销权。合法保护财产是当事人的权利，但不能以损害债权人利益为目的，否则债权人可通过法律途径维护自身权益。如果您在保护房产过程中遇到不确定的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供准确的法律建议和解决方案。
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法律分析：
（1）对于个人债务，与配偶协商过户房产是一种方式，但一旦被认定为恶意转移财产，债权人能依据法律行使撤销权来维护自身利益。
（2）对房产设置合理抵押需建立在真实的债权债务关系基础上，虚假抵押会被认定无效，无法起到保护房产的作用。
（3）将房产合法赠与有需要的近亲属时，要避免被认定为恶意逃债，否则债权人也可采取法律措施。
（4）房产交易价格必须合理，若以明显不合理低价转让，债权人可行使撤销权使交易无效。

提醒：保护房产要合法合规，避免被认定恶意逃债。不同债务情况对应方案不同，建议咨询以进一步分析。
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（一）若债务为个人债务，可与配偶协商将房产过户到对方名下，但要避免被认定恶意转移财产逃避债务。
（二）对房产设置合理抵押，前提是存在真实的债权债务关系。
（三）将房产合法赠与有需要的近亲属，防止被认定为恶意逃债。
（四）保证房产交易价格合理，不能以明显不合理低价转让。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。